国际酒店经营者加快二三线城市扩张步伐

2013年9月10日，莱坊发表大中华酒店报告，报告显示，北京（楼盘）拥有多的五星酒店客房，共计33,940间，预计2013年北京新增酒店房间数目将与2012年相当。下半年新增供应包括位于崇文门区域的北京新世界酒店（New World）及位于中央商务区的北京瑰丽酒店（Rosewood Hotel），分别提供309和279间高端客房。

2013年9月10日，莱坊发表大中华酒店报告，报告显示，北京（楼盘）拥有多的五星酒店客房，共计33,940间，预计2013年北京新增酒店房间数目将与2012年相当。国际酒店营办商对国内的酒店市场信心十足，纷纷加快扩张步伐，尤其于二、三线城市。

报告涵盖的五个主要城市中，以澳门（楼盘）为活跃。2013年上半年，澳门新增2,062间五星级酒店客房；其次是广州（楼盘）和上海（楼盘），分别新增580间和380间客房。在2012年，澳门的酒店市场亦为活跃，全年新增超过2,422间客房；其次为上海和北京，分别新增1,739间和958间客房。截止2013年上半年，北京拥有多的五星酒店客房，共计33,940间。

近，酒店投资市场录得一宗重大交易，锦江国际斥资人民币7.1亿元，通过其附属公司收购天津（楼盘）华胜旅业股权投资和中国华力在国内18个城市的21间时尚旅酒店（Smart hotels）。大中华地区投资气氛浓厚，预计今年下半年将有更多此类投资交易。

2013年上半年，北京五星级酒店的新增供应主要为希尔顿集团（Hilton Group）旗下的奢华型酒店品牌康莱德酒店（Conrad），位于燕莎商业区和CBD的中心地带，共设有289间客房。由于过去一年新增供应较多，北京国际及本地五星级酒店的平均入住率下调至58.7%，而日均房价却保持稳定，为人民币878元。其中，国际五星级酒店的日均房价约为人民币1,300元，入住率约为70%。

预计2013年北京新增酒店房间数目将与2012年相当。下半年新增供应包括位于崇文门区域的北京新世界酒店（New World）及位于中央商务区的北京瑰丽酒店（Rosewood Hotel），分别提供309和279间高端客房。

预计国内游客的积极到京将会抵消国际经济不确定性给入境游客数量带来的负面影响，预计未来国内旅客将在高端酒店市场的增长起到更大作用。不过，国内游客消费力的提升和近年新增的大量五星级酒店的消化都需要一段时间，期间酒店的市场房价和入住率会保持稳定。

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管林浩文总结：“虽然中国酒店市场有放缓迹象，特别是在一线城市的高级酒店，但长远来看，国内本土需求增长迅速，再加上人口优势，将改善业界的经营环境和表现。国际酒店营办商对国内的酒店市场信心十足，纷纷加快扩张步伐，尤其于二、三线城市。喜达屋酒店及度假村（Starwood Hotels &Resorts）正计划在国内开设100间酒店，其中20间预计于2013年开业。尽管国内大的美资酒店温德姆酒店集团（Wydham Hotel Group）在中国已开设了543间酒店，但未来两年将新增八间华美达酒店（Ramada Hotel）。